وکیل ملکی - اطلاعات کلیدی از زبان وکلا

4) پیش از انجام معامله بابت اعتبار وکالت نامه از دفترخانه مورد نظرتان استعلام کنید. بر همین اساس شما هنگامی که می خواهید یک وکیل حرفه ای ملکی را برای پرونده خود انتخاب کنید باید از آگاهی وکیل نسبت به قوانین جدید مطمئن شوید. یکی از بنیادی ترین نکاتی که شاید موارد زیادی از اشخاص زمان گزینش وکیل حرفه ای برای پیگیری پرونده های املاک خود به آن دقت نداشته باشند این است که پروانه فعالیت وکیل را بررسی نمی کنند. در این گونه موارد است که وکیل ارزش واقعی خود را نشان می دهد . مالک از قانونگذار درخواست میکند که اموال تصرفی او را به او برگردانند تا بتواند از آنها استفاده کند. بعد از فک رهن آن در کمترین زمان ممکن، سند خانه را به نام خود انتقال دهید. به عنوان نمونه چنانچه شخصی مکانی که متعلق به خودش نیست را بدون اجازه مالک ملک برای اجاره و استفاده به دیگری واگذار کند، چنین حالتی پیش می آید. از آنجایی که ورود سودجویان و فرصت طلبان در جریان موارد زیادی از مسائل جامعه وجود دارد، به همین علت نمی توان گفت که درجریان املاک وقفی هیچگونه مشکلی وجود ندارد و به هیچ عنوان جریان پرونده های حقوقی پیش نمی آید. در صورتیکه از خواندن این این مقاله راضی هستید می توانید اطلاعات بیشتری در خصوص این موضوع در این مقاله بخوانید.شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم با بهره مندی از بهترین وکلا ، بهترین خدمات را در این مورد برنامه ریزی میکند.

بنابراین این قرارداد را حتی در صورت تلف مورد معامله میتوان اقاله کرد. بر همین اساس زمانی که می خواهید 1 وکیل حرفه ای ملکی را برای پرونده خود گزینش کنید باید بدانید که وکیل با انواع املاک و مشکلات به وجود آمده برای آن پرونده آشنایی داشته باشد. البته این هزینه ها به نوع پرونده فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک و سختی کار بستگی دارد و نمی توان مبلغ دقیق و مشخصی را ذکر کرد. بر همین اساس شما باید زمان انتخاب کردن وکیل ملکی به خوبی دانش حقوقی او را از جهات متعدد بررسی کنید. در صورتی که یکی از شرکا بدون اطلاع و اجازه از شریک دیگر، اقدام به فروش سهم خود کند، شریک این حق را دارد تا پولی که توسط مشتری پرداخت شده است را بپردازد و سهم فروخته شده را تملک کند. برای شماری از املاک مشاعی امکان تقسیم و افراز وجود ندارد؛ در این صورت مالک متقاضی فروش ملک می تواند دادخواست فروش ملک مشاع را با کمک وکیل ملک به دادگاه ارائه دهد. باید گفته شود که تصرف عدوانی در مورد اموال غیر منقول مثل زمین، املاک و غیره بکار میرود و نه در زمینه اموال منقول مانند ماشین و غیره. لازم به ذکر است در صورتی که بیش از 1 وارث وجود داشته باشد، وراث نسبت به اموال به جای مانده از فرد فوت شده مالکیت مشاع دارند.

در تهران حضور وکیل ملکی متخصص در تهران بیش از گذشته لازم و ضروری است. دعوای الزام به تنظیم سند رسمی زمانی تبدیل به 1 پرونده حقوقی میشود که فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال، امتناع کند و این یکی از مشکلاتی است که در خرید و فروش گریبان خریدار را می گیرد و این در حالی است که فروشنده مبلغ بالایی از ثمن ( مبلغ مورد معامله ) را دریافت کرده و به دلایلی همچون بالا توضيحات بيشتر رفتن ارزش ملک یا ناتوانی از پرداخت بدهی بانک از انجام تعهد خود امتناع می نماید. در این شرایط خریدار میتواند با حضور در دفترخانه در تاریخ تنظیم سند و تهیه الباقی مبلغ مورد معامله از سردفتر تقاضا کند که گواهی عدم حضور فروشنده صادر شود و در این صورت خریدار میتواند با برخورداری از مبایعهنامه و گواهی عدم حضور اقدام به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بنماید. در دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی، وکیل ملک در اصفهان به شما کمک میکند که با گرد هم آوردن مدارک و ادله مورد نیاز شما در دادگاه ، کمک کند که بهترین نتیجه ممکن برای شما موکلین عزیز حاصل شود . در صورتیکه ملک مالکی به تصرف شخص دیگری دربیاید و مالک راضـی به ادامـه تصرفات متصرف نباشد میتواند با گرفتن وکیل ملکی دادخواست خلع ید را به مرجع قضائی ارائه دهد و خواستار اخراج متصرف از ملک خویش شود. 1) در خصوص فروشنده تحقیق کنید و بدون شناخت از وی با او وارد معامله وکالتی نشوید. توجه داشته باشید که فروش سهم مشاع متعلق به فروشنده به هیچ عنوان جرم نبوده و حق قانونی مالک است اما فروش سهم دیگران در مال مشاع جرم بوده و مشمول شرایط کیفری است.

متقابلا چنین حقی نیز قانونگذار برای خریدار مبیع قرار داده است. در هنگامیکه این مشکلات بروز کرد، خریدار می تواند با کمک وکیل ملک ، اقدام به طرح دعوای الزام به تحویل مبیع علیه خریدار نموده و از این طریق اقدام به دریافت ملک خریداری شده خود نماید. در این صورت تنها مالک یا وکیل موظف به پیگیری پرونده خواهد بود و شخص دیگری هیچگونه حق و حقوقی برای طرح دعوی نخواهد داشت. شناسایی مشکلات مربوط به املاک متعدد یکی از بنیادی ترین نکاتی است که وکیل باید به خوبی به آن دقت داشته باشد. ما در دفتر حقوقی رایمند از طریق همکاری با بهترین و متبحر ترین وکیل ملکی ها در خصوص املاک و مستقلات آماده برطرف کردن مشکلات حقوقی ملک و دیگر دارایی های شما در این مورد هستیم. به همین صورت ممکن هست ملکی بین چند نفر به صورت شریکی خریداری شده باشد و یکی از مالکین بدون اذن دیگر مالکین ملک را به تصرف خود دارد و به تصرفات خود ادامه دهد، در این مورد مدعی باید علیه شریک متصرف اقامه دعوا نماید در این صورت حکم خلع ید صادر و از تمام ملک خلع ید میشود. بهترین وکیل سند ملکی وکیلی است که در حوزه دعاوی ملکی تجربه و تخصص دارد. بهترین وکیل برای اسناد ملکی وکیلی است که سابقه و تجربه درخشان داشته باشد.