همه نکات منطقي در مورد خرید خانه در پرتغال

پس از اینکه با ویزای شنگن به صورت قانونی وارد خاک پرتغال شدید و طی 1 تور بازدید از املاک، خانه مورد نظر خود را در پرتغال انتخاب کردید، می بایست با فروشنده یا نماینده قانونی ایشان مذاکره کنیم و قیمت پیشنهادی را به فروشنده بدهیم که در صورت توافق هر دو طرف، توافقنامه رزرو ملک را امضا خواهید کرد، اگرچه از نظر قانونی امضای این توافقنامه الزامی نیست ولی تعهد شما برای خرید ملک را نشان می دهد و بنابراین فروشنده ملک خود را از لیست آگهی های فروش خارج می کند. اگرچه قیمت ملک در لیسبون و بعضی شهرهای دیگر طی سال های گذشته افزایش یافته است اما کشور پرتغال هنوز هم در لیست ارزانترین بازارهای املاک و مستغلات در اتحادیه ی اروپا با نرخ رشد حدود 5.6٪ در سال قرار دارد. پروسه خرید خانه در پرتغال اینگونه آغاز می شود که خریدار پس از گزینش ملک مورد نظر رقمی منطقی و واقع بینانه را به مشاورین املاک توصیه می دهد تا نماینده مشاور املاک پای میز مذاکره با فروشنده بنشیند.در این مرحله برای معامله ای عادلانه لازم است که با جزئیات ملک مورد نظر آشنایی داشته باشید و به همین صورت مبلغی به اندازه پنج الی شش هزار یورو به فروشنده پرداخت خواهید کرد که نشان دهنده ی جدیت شما در امر خرید خواهد بود و علاوه بر آن باعث می شود فروشنده ملک مورد نظر را از لیست مشاورین املاک مختلف حذف بکند. خرید ملک قدیمی در پرتغال با قدمت بالای ۳۰ سال: البته اگر در حال بازسازی باشد و ارزش خرید و بازسازی ملک با هم حداقل ۳۵۰,۰۰۰ یورو باشد.

بدانید که برزیلی ها فقط حدود 70٪ از ارزش ملک بودجه دریافت می کنند ، بنابراین انتظار دارید که 30٪ از ملک را پرداخت کنید. برای خرید کالایی که در بازار محلی دارای ارزش و مطلوب باشد ، دریابید که کدام مناطق مورد نظر ، آخر واقعی واقعی و ترجیحات بازار پرتغال در رابطه با قرار گرفتن در معرض آفتاب و نماها هستند. برای سرمایه گذاری در ملک، متقاضی باید بین 280 هزار یورو تا 500 هزار یورو باتوجه به موقعیت ملک برای خرید آن سرمایه گذاری کند. حداقل میزان سرمایه گذاری برای املاکی که قدمت آنها پایین تر از 30 سال است 500 هزار یورو و املاکی که بیش از سی سال قدمت دارند 350 هزار یورو میباشد به همین ترتیب در شرایط خاص سرمایه گذاری در املاکی که بیش از سی سال قدمت دارند و در مناطقی که کمتر از صد نفر ساکن در هر کیلومتر مربع آن داشته باشد و یا تولید ناخالص داخلی آن منطقه کمتر از 75% باشد ارزش سرمایه گذاری احتمالا تا 20% کاهش پیدا خواهد کرد و به 280 هزار یورو برای خرید ملک این مقاله تقلیل پیدا می کند. بعد از ورود به اسپانیا ۳ ماه مهلت دارید که ملک بخرید. آخرین موانعی که هنگام خرید خانه در پرتغال برطرف می شود ، رسمی سازی نهایی انتقال املاک از طریق سند است که خرید خانه را به یک واقعه عملی تبدیل می کند. بله، کشور پرتغال به اکثر کشورها اجازه تابعیت دوگانه را می دهد، بنابراین شما مجبور به ترک پاسپورت اصلی خود نخواهید شد. ضمن این که این اقامت در آغاز 1 ساله خواهد بود و پس از دوبار تمدید دوساله، امکان تمدید 5 ساله و اقامت دائم پرتغال و یا حتی تابعیت پرتغال با درخواست سرمایه گذار تبدیل می شود.

به طور معمول، مهاجران دوست دارند که در کشور مقصد کار کنند. سپس می توانید به تمدید آن برای دوره های 2 ساله ادامه دهید، مشروط بر اینکه سرمایه گذاری خود را حفظ کرده باشید. همچنین درخواست اقامت پرتغال از طریق خرید ملک یا همان گلدن ویزا در کشور پرتغال طی مراحل مختلفی انجام می شود که با توجه به شهری که در آن سرمایه گذاری می کنید متفاوت خواهد بود. نرخ بیکاری در اسپانیا رو به کاهش است. پرتغال در سال های اخیر با تقریباً 26 میلیون توریست به یکی از مقاصد اصلی تعطیلات در اتحادیه اروپا تبدیل شده است. آلگاروه نیز یک منطقه قابل اعتماد در کشور پرتغال برای تعطیلات ساحلی است. الگاروه به طور کلی 1 مکان خوب برای سرمایه گذاری در ملک است و با توجه به اینکه بزرگترین منبع درآمد در این شهر گردشگری میباشد، اجاره خانه نیز درآمد خوبی دارد. خبر خوب اینکه در اقامت پرتغال با خرید ملک، سرمایه گذاران فقط باید یک دوره 14 روزه را در این کشور سپری کنند، در عین حال میتوانند تمام مزایای اقامت اتحادیه اروپا از قبیل ویزا را حفظ کنند. نرخ کنترل فساد در اسپانیا مثبت است. مرحله اول خرید ملک و مستغلات در اسپانیا اخذ ویزای توریستی اسپانیا و سفر به این کشور است.

شهر گیمارا یکی از مقرون به صرفه ترین شهرهای کشور پرتغال در نزدیکی براگا و پورتو است که با قطار نیز به لیسبون متصل می شود. به افرادی که به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در خصوص این این مقاله هستند و علاقه دارند دانش خود را در این خصوص افزایش دهند، توصیه می کنیم به این سایت سری بزنند.مجموعه وکلای مهاجرت ایران با استفاده از بهترین متخصصین ، بهترین خدمات را در این مورد برای شما در نظر دارد. کشور پرتغال تنها کشور اروپایی است که بعد از ۵ سال و بدون شرط حضور دائم تابعیت و پاسپورت اعطا می کند. روال معمول برای اخذ گلدن ویزا خرید ملک نو به ارزش ۵۰۰ هزار یورو میباشد اما برای این پروژه منحصر به فرد امکان دریافت با ۳۵۰ هزار یورو وجود دارد. یک سوال رایج این است که آیا میشود از وام مسکن برای سرمایه گذاری ویزای طلایی پرتغال بهره مند شد.